FIDEICOMISO/ EMPRESA MORAL FINES Y BENEFICIOS FISCALES

EMPRESA PERSONA MORAL: Es la persona Moral o Jurídica constituida por una o más personas capaces de ejercitar los derechos y adquirir las obligaciones para realizar actividades que ocasionan plena responsabilidad jurídica.

FIDEICOMISO INMOBILARIO:  Es un contrato en el cual el banco tiene el titulo de propiedad del bien Inmueble que se vaya a comprar además que forma parte de los títulos de crédito, el Fideicomiso se celebra en entre tres partes:

FIDEICOMITENTE: Persona Física o Moral que constituye un fideicomiso para destinar ciertos bienes o derechos a la realización de un fin licito y determinado.

FIDUCIARIO: Es la institución de Crédito (Bancos)legalmente autorizada para administrar los bienes de un Fideicomiso.

FIDEICOMISARIO: Es el Beneficiario que recibe el bien derivado del Fideicomiso.

Los FIDEICOMISOS es la opción que tiene un Extranjero para adquirir un Terreno (Enajenación de Bienes) en territorio mexicano por medio del Fideicomiso el Inversionistas Extranjero obtiene un Crédito Hipotecario.

En el caso de Enajenación a extranjeros no puede haber escritura sin Fideicomiso.

De acuerdo al artículo 14 del código Fiscal de la Federación que establece lo que debemos entender por Enajenación de Bienes de acuerdo a las Fracciones V y VI, será aquella que se realiza a través del FIDEICOMISO en los siguientes casos:

  1. En el acto en el que el fideicomitente designe o se obliga a designar fideicomisario diverso de él y siempre que no tenga derecho a readquirir del fiduciario los bienes.
  2. En el acto en el que el fideicomitente pierda el derecho a readquirir los bienes del fiduciario, si se hubiere reservado tal derecho.
  3. En el acto en el que el fideicomisario designado ceda sus derechos o dé instrucciones al fiduciario para que transmita la propiedad de los bienes a un tercero.  En estos casos se considerará que el fideicomisario adquiere los bienes en el acto de su designación y que los enajena en el momento de ceder sus derechos o de dar dichas instrucciones.
  4. En el acto en el que el fideicomitente ceda sus derechos si entre éstos se incluye el de que los bienes se transmitan a su favor

 

BENEFICIO FISCAL DE UN FIDEICOMISO

Es importante comprender que depende de los términos o etapas en que se encuentre el Fideicomiso para poder verificar los efectos Fiscales del mismo, en específico tratándose del momento de Acumulación de Ingresos respecto a la Ley del Impuesto sobre la renta identificar correctamente esto te permitirá un correcto cumplimiento de las Obligaciones Fiscales del contribuyente.

 Es muy importante revisar el estatus de la empresa encargada del FIDEICOMISO, en caso de ser una empresa NUEVA, se obtiene el beneficio de no pagar Impuesto sobre la renta por un año y teniendo una buena planeación puede ser hasta dos años del beneficio.

Tomemos en cuenta que un Fideicomiso puede generar intereses y que estos generan impuesto sobre la renta.

FIDEICOMISO

Se constituye cuando la compra se realiza con fines residenciales. También se utiliza cuando se tienen fines de arrendamiento de la propiedad.

Tiene que ser otorgado ante notario público.

 

El costo de establecer un fideicomiso inmobiliario es de aproximadamente $ 2,800.00 USD. Los honorarios del notario se agregarán a esta cantidad. Cada notario cobra de manera diferenciada, aproximadamente
$500.00 USD

N/A. El fideicomiso y el traspaso de la propiedad se dan en forma simultánea.

 

Se puede utilizar un poder para
establecer un fideicomiso inmobiliario.

SOCIEDAD MEXICANA

Se incorpora sólo cuando el comprador tiene fines comerciales de especulación, que incluye, por supuesto, la adquisición de un inmueble.

Tiene que ser otorgado ante notario público mexicano o un corredor público.

El costo de establecer una sociedad mexicana es de aproximadamente $ 1,700.00 USD. Las tarifas del contrato de compraventa se agregarán a esta
cantidad.

Para traspasar las propiedades
inmobiliarias será necesario llevar a cabo un acuerdo notarial (ya sea para contratos de compraventa, contribuciones de capital de las propiedades inmobiliarias, donaciones, subastas públicas, etc.).

Se puede utilizar un poder para
establecer una sociedad.

32 Reviews

  1. zoritoler imol
    September 30, 2022

    This web site is really a walk-through for all of the info you wanted about this and didn’t know who to ask. Glimpse here, and you’ll definitely discover it.

  2. Horacio
    September 26, 2022

    What’s up, I loog onn tto your blpog daily. Yoour story-telling style
    is witty, keeep up thhe good work!

  3. Lashawnda
    September 22, 2022

    Sppot onn with this write-up, I actally believe that tgis amazing site needss farr moe attention. I’ll progably bbe retirning
    to seee more, thyanks for the advice!

  4. Therese
    September 19, 2022

    Thhis iss thhe right site for antbody whoo rewlly wwnts too find ouut
    about thios topic. You kjow soo much its almost hsrd to argue with you (not that I actualoly would wsnt to…HaHa).
    You definitely puut a fresh soin oon a sujbject that haas
    beenn diszcussed for decades. Wojderful stuff, jst wonderful!

  5. Natalie
    August 31, 2022

    When someone wrіteѕ an poѕt he/she retains the th᧐ught of a user in his/her brain thаt how a
    user can understand it. Therefore that’ѕ why this articloe iss outstdanding.
    Thanks!

    my web blog – Link gbo007

  6. Janessa
    August 07, 2022

    I used to be able to find good advice from your articles.

  7. Estela
    August 07, 2022

    I’ve been browsing online more than 2 hours today,
    yet I never found any interesting article like yours.
    It’s pretty worth enough for me. Personally, if all webmasters and bloggers made good content as you did,
    the internet will be a lot more useful than ever before.

  8. Zyguś Solorz
    August 05, 2022

    So Great! I need some infos in this post for my rapport de stage. Can i have your contact please? I need your permission to quote it :D. Anyway, That’s great job. Keep going.

    • IT
      August 05, 2022

      Thank you very much for reading us, it will be a pleasure if you share our information. Our contact is info@silmexico.com, greetings.

  9. Lavon
    July 28, 2022

    Hi, I do think this is an excellent web site.
    I stumbledupon it 😉 I will come back once again since i have book-marked it.
    Money and freedom is the best way to change, may you be
    rich and continue to guide other people.

  10. Milford
    July 28, 2022

    When some one searches for his vital thing, so he/she desires
    to be available that in detail, so that thing is maintained over here.

  11. www.ekonom.xmc.pl
    July 26, 2022

    A helpful post, I just passed this onto a co-worker who was doing a little analysis on that. And he in fact bought me dinner because I discovered it for him. smile.. So let me reword that: Thanks for the treat! But yeah Thank you for spending the time to talk about this, I feel strongly about it and love reading more on this topic. If possible, as you become expertise, would you mind updating your blog with more information? It is extremely helpful for me. Two thumb up for this blogpost!

  12. Ekonomia
    July 21, 2022

    My sister saved this internet site for me and I have been going through it for the past several hrs. This is really going to benefit me and my classmates for our class project. By the way, I like the way you write. Have you considered promoting your blog? add it to SEO Directory right now 🙂

    • IT
      July 23, 2022

      Thank you for your comments, it is part of our informative objectives that the reader enjoys our general information.

  13. Pianina Ogłoszenia
    July 07, 2022

    I have study a few of the blogposts on your blog now, and I truly like your style of blogging. I bookmarked it to my favorites internet site list and will be checking back soon. Pls visit my internet site too and let me know your opinion.

    • IT
      July 11, 2022

      Thanks for your opinion, Yes of course, What is your website?

  14. PIANO
    July 06, 2022

    Thank you a lot for providing individuals with such a marvellous opportunity to read in detail from this web site. Its usually very excellent plus jam-packed with a lot of fun for me and my office friends to search your website more than 3 times in a week to see the newest things you have got. And of course, Im also certainly astounded with the eye-popping strategies you give. Selected 4 ideas on this page are definitely the most suitable weve had.

  15. » Especificación de Piano
    July 05, 2022

    are blog posts reason enough for a company to sue an individual according to the Indian law?

  16. Programy Pianino
    July 04, 2022

    Im nonetheless learning from you, as Im trying to obtain my goals. I definitely liked reading everything which is written on your website.Keep the stories coming. I enjoyed it!

  17. Pianino Tapety
    July 02, 2022

    I’m nevertheless learning from you, as I’m trying to achieve my goals. I actually liked reading everything thats written on your website.Keep the stories coming. I enjoyed it! Add link to SEO Directory

  18. Pianino
    June 29, 2022

    Do you know of a good site for creative writing prompts and exercises?

    • IT
      June 30, 2022

      Hello Pianino as such a site that improves your spelling or writing there are many online but I recommend reading a book whose topic you like more, to boost your creativity.

  19. XMC Polska
    June 16, 2022

    Bardzo ciekawy blog, rzeczowy i wyważony. Od dzisiaj zaglądam regularnie. Pozdrowienia 🙂

  20. XMC.pl
    June 15, 2022

    Wspaniały blog wiele przydatnych informacji jakie są twoje inspirację z czego czerpiesz tak wwyrafinowaną “moc twórczą” ?

  21. xmc.pl
    June 14, 2022

    Trzeba mieć wytrwałość i wiarę we własne siły Twój portal jest tego przykładem. Trzeba wierzyć, że człowiek jest do czegos zdolny i osiągnać to za wszelka cenę!.

  22. www.xmc.pl
    June 13, 2022

    Ten wpis robi wielkie wrażenie, swooją lekkością wprawia w osłupienie, Chciałbym tak Jak ty frazować piękne zdania przyjmij najszczersze gesty wielkiego uznania.

  23. XMC.pl
    May 13, 2022

    Awesome post . Thanks for, commenting on this blog mate. I shall email you soon! I didnt realise that.

  24. Tomasz Michałowski
    May 11, 2022

    Hi I just dropped by and wanted to say you to have a Merry Christmas. Let all your wishes make come true for you and your family and lets hope the next year be prosperous for all us.Merry Christmas

    • IT
      May 11, 2022

      Thank you friend, Merry Christmas that you spend an excellent Christmas eve next to your loved ones.

  25. Maryanne
    February 01, 2022

    I’m really enjoying the theme/design of your
    weblog. Do you ever run into any internet browser
    compatibility problems? A couple of my blog visitors have complained
    about my site not operating correctly in Explorer but looks great
    in Firefox. Do you have any ideas to help fix this issue?

    • IT
      February 02, 2022

      Hello Maryanne, my advice is that you make a design of your blog / web page, basic and so you can check the design on different platforms like chrome, Mozilla, explorer, Safari, among others, before you get informative content.

  26. Skyscanner.jp
    January 08, 2022

    Great content! Keep up the good work!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

简体中文EnglishFrançaisEspañol
© Silmexico Oaxaca 2022 | Disclaimer and Privacy Policy